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      二套房能用公積金貸款嗎?

      作者:admin 瀏覽量: 時間:2021-01-26 10:59:17

        二套房能用公積金貸款嗎?據悉,市民購買第二套商品房住宅可以申請公積金貸款,但是如果購買第三套房,則不能再使用公積金貸款。   停止向三套房發放公積金貸款   據介紹,市民購買第二套商品住房,仍可申請公積金貸款。按照住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》,第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。   “如【北京房產抵押貸款公司】果之前按揭購買了一套商品住房,然后又賣了,現在準備新購一套商品住房,申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是,【天津貸款公司電話】銀行‘認房也認貸’,而公積金中心‘只認房不認貸’。也就是說,公積金中心只認申請人目前名下房產,不計算其擁有房產和按揭貸【北京貸款公司電話】款的歷史記錄?!边@位負責人強調,按照相關政策,停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。   【北京貸款電話】繳存職工可申請組合貸款   職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時,職工可以向受托銀行申請商業住房貸款,并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。   公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的,借款人應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同,并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。   公積金貸款采用質押擔保方式的,借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單,以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同,并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。   最長貸款期限為30年   據了解,公積金貸款期限以年為單位,最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為:五年以下的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。   根據《規定》公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。但是,職工申請公積金組合貸款的,還需要考慮各家委貸銀行的商業貸款審批時限。
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